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-   -   VENDO: Terrenon_acreditado_tratos! (http://www.velocidadmaxima.com/forum/showthread.php?t=554127)

JAdeveloper 15-Oct-2018 15:35

Terrenon_acreditado_tratos!
 
Señores les traigo este terreno a la venta, es un terreno bastante acreditado para negocio, está en la calle principal, cuenta con sus servicios.

Lo vendo porque tengo una emergencia de salud de un familiar y necesito efectivo.

El terreno lo compre hace como 10 años, y desde que lo compre siempre a estado alquilado, de hecho yo solo pague el enganche de allí se pago solo, actualmente esta alquilado y el inquilino es excelente inquilino, no da clavos, paga puntual desde hace como 6 años que vengo alquilándole el terreno y nunca a habido problemas.

Todos los papeles están a mi nombre y todo listo para el traspaso, vamos al registro de la propiedad para que lo puedan verificar si gustan
Puedo aceptar tratos o carros , pero necesito 110,000 en efectivo por una emergencia que tengo.

El terreno lo valuaron en Q185,000 (valuador profesional).


Bueno señores, varios me han preguntado por pm lo mismo mejor lo pongo acá:

El terreno está muy bien para inversión, si siguen con el actual inquilino y asumiendo que no le suban (lo cual sería posible porq no se le sube desde hace muuuchos años) el retorno de inversión al 100% se da en los 11 años o sea el terreno se paga solo en 11 años.

La ganancia está en que se queda con el terreno, gana plusvalía y recupera su dinero.

Si le sube a 1500 la renta el terreno se paga en 8 años, en comparativa si pone el mismo dinero en el banco a plazo fijo, gana (siendo fantasioso) 6% anual, son solo 66% de ganancia, con una inflación de más o menos 4% anual ósea solo gano 22% sin plusvalía y sin terreno.

Es buena inversión?? Como puse arriba yo pague el enganche y de allí se pago solo, yo lo vendo porque necesito efectivo por una enfermedad.





PRECIO: Q150,000 :llanto: en efectivo se puede negociar
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TIPO DE NEGOCIO: (venta/alquiler) VENTA
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DESCRIPCIÓN: (cuartos, baños, etc.)
Terreno de 6.35 x 25.15 mts
Luz
Drenajes
Agua (tiene multa y esta desconectada para evitar problemas con el inquilino)
Una media champa
A orilla de calle principal (bastante transitada)
Totalmente acreditado a estado alquilado por más de 10 años
Papeles a mi nombre
A 2 minutos de 2 metrocentro y pradera express
A 5 minutos del mercado nuevo de villa nueva, caminoneta pasa enfrete

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UBICACIÓN: ZONA 5 villa nueva colonia Enriqueta
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NO. DE AMBIENTES: Una casita de madera y lamina y un baño también improvisado
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NO. DE PARQUEOS:
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SERVICIOS INCLUIDOS:
Agua
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MOBILIARIO INCLUIDO:
nada
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MEDIDAS: (de lote/de construcción) Terreno de 6.35 x 25.15 mts
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INFORMACIÓN ADICIONAL: (gravámenes, requisitos, etc.)
Todo a mi nombre listo para hacer el cambio
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TELÉFONO DE CONTACTO: 51186984 solo wats por el chance casi no puedo contestar llamadas
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FOTOS:
https://i.imgur.com/1ra9G1v.jpg?1
https://i.imgur.com/VG3aUSP.jpg
https://i.imgur.com/wDRbN6c.jpg

Jgonzalez27 16-Oct-2018 08:59

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Pasaré la info a un conocido que necesita un terreno en villa nueva, cualquier cosa te mando mensaje!

JAdeveloper 16-Oct-2018 10:23

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Con gusto estimado! que me escriba y nos ponemos de acuerdo si lo quiere ver

JUDA 16-Oct-2018 15:28

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Cuanto recibís de renta mensual??

pabloyoc 16-Oct-2018 15:53

Re: Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Cita:

Iniciado por juda (Mensaje 14194160)
cuanto recibís de renta mensual??

x 2

free99 16-Oct-2018 19:38

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Hay contrato con el inquilino?? Y si hay, Cuando vence??

JAdeveloper 16-Oct-2018 20:34

Respuesta: Re: Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Cita:

Iniciado por pabloyoc (Mensaje 14194161)
x 2

Por el alquiler son 1000 pero esa renta viene desde hace 6 años y el alquiler de acá fácil es de 2000 para esos terrenos, yo lo di así porque es cuate y nunca le quise subir

JAdeveloper 16-Oct-2018 20:37

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Cita:

Iniciado por pabloyoc (Mensaje 14194161)
x 2

Cita:

Iniciado por free99 (Mensaje 14194239)
Hay contrato con el inquilino?? Y si hay, Cuando vence??

No hay, se hizo el primer y segundo año pero como es de mucha confianza ya no se hizo

JAdeveloper 18-Oct-2018 09:50

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Bueno señores, varios me han preguntado por pm lo mismo mejor lo pongo acá:

El terreno está muy bien para inversión, si siguen con el actual inquilino y asumiendo que no le suban (lo cual sería posible porq no se le sube desde hace muuuchos años) el retorno de inversión al 100% se da en los 11 años o sea el terreno se paga solo en 11 años.

La ganancia está en que se queda con el terreno, gana plusvalía y recupera su dinero.

Si le sube a 1500 la renta el terreno se paga en 8 años, en comparativa si pone el mismo dinero en el banco a plazo fijo, gana (siendo fantasioso) 6% anual, son solo 66% de ganancia, con una inflación de más o menos 4% anual ósea solo gano 22% sin plusvalía y sin terreno.

Es buena inversión?? Como puse arriba yo pague el enganche y de allí se pago solo, yo lo vendo porque necesito efectivo por una enfermedad.

JAdeveloper 19-Oct-2018 21:36

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
up

JAdeveloper 23-Oct-2018 19:40

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
up

Shadow_Angel 26-Oct-2018 08:48

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
un terreno en villa canales de 9x15 como parte del negocio?

JAdeveloper 27-Oct-2018 08:19

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
En cuanto lo valoras? Tendrás fotos y ubicación???

JAdeveloper 28-Nov-2018 13:40

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
up

vcast 07-Dec-2018 10:46

Respuesta: Terrenon_acreditado_tratos!
 
Ya lo vendiste?


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