cuota nivelada o cuota decreciente, es lo mismo, la cuota nivelada te la van nivelando entre lo que debes a capital y los intereses, la cuota decreciente va... decreciendo como su nombre lo indica asdjhagsjfkdsgfkasdf dependiendo lo que debes a capital...
es mejor solicitarlo en dólares o en quetzales, depende del banco, la tasa de interes va a ser distinta, de todos modos con eso siempre juegan los bancos, muy pocos te van a dar una tasa de interes fija, ya que la moneda va fluctuando, si te lo dan en dolares puede que la tasa cambie menos, pero igual va a cambiar....
una hipoteca por una casa nueva, te la dan hasta 7% al inicio, en un año van a querer subirtela, siempre hay espacio para negociar el interes, eso depende como vayas pagando y cuanto debas aun,,, pero sieeeeeeeeeeeempre te la van a subir...
en mi opinion, lo que podes hacer, si tenes un buen record crediticio, es sacar la hipoteca en el banco que te ofresca menor taza de interes actualmente, y luego ir moviendo tu credito a otro banco luego de unos años cuando la taza de interes ya suba mucho...
por ejemplo, podes empezar con el GYT a 7%, en unos 5 años vas a estar en 8%, si has pagado bien podes entonces solicitar una nueva hipoteca digamos en el banrural a 7% otra vez, ellos te dan el dinero para cancelarle al GYT lo que debas de capital, y eso te quedas pagandole al banrural nuevamente a 7%.... hay bancos que sacan promociones por ejemplo el bac cuando se unio con el reformador ofrecio 5% de interes y pintarte la casa asdkgakjfhdsgfajksdfas... si agarras una promocion asi (si tenes buen credito) vas pagando menos y podes mover tu hipoteca de un banco a otro sin problema para controlar tu taza de interes....
si estas jodido con un banco y no podes moverte a otro podes terminar con tazas de interes altisimas
... yo conosco mara pagando 15%
y amarrados al banco porque tienen mal record con esa hipoteca y no la pueden mover a otro lado....
ese... ese es el mero mehoyo de las hipotecas.... y del credito en general, si tenes buen credito vos haces lo que querras con los bancos,,, si no, los bancos hacen lo que quieren con vos
mis dos len.