Derecho Posesión Ocret

[MisterWolf]

Buena tarde estimados sabios
Viendo unas publicaciones en Facebook vi algunos terrenos de venta en la playa
Realmente el precio es bajo
Pero dicen que cuentan con derecho de posesión a tantos años en Ocret y que se puede legalizar por medio de abogado
Mi pregunta es que es eso?
Alguien que me oriente
Que es un derecho de posesión
Tengo que pagar al año o por contrato
Se puede vender un derecho de posesión y si yo lo comprará ejemplo puedo construir y que quede a mi nombre o sólo puedo tener el terreno
Cualquier información respecto a este tema es buena

PD no se si este tema ya lo habían mencionado
Muchas gracias
Saludos

[hgjfkdlsña]

Asi a lo fácil nadie es dueño de terrenos en orillas de ríos, lagos, playas. ocret es una entidad gubernamental que te cede el derecho de uso por x cantidad de años, después renovas el derecho o te lo pueden negar. en toda guate es asi y todas las personas "inn" que tienen sus casas de playa, lago, rio etc, asi están.

[BalajChanKawil]

Te conviertes en arrendatario de Ocret, pero puedes construir y eres dueño de las mejoras. Posteriormente puedes vender tu derecho de posesión y mejoras, y el comprador tendrá que hacer el trámite ante Ocret. Tendrás que pagar una renta anual como de Q.1.00 por metro cuadrado al año, o al menos esta era la tarifa cuando hice mi trámite.

[MisterWolf]

Iniciado por hgjfkdlsña

Asi a lo fácil nadie es dueño de terrenos en orillas de ríos, lagos, playas. ocret es una entidad gubernamental que te cede el derecho de uso por x cantidad de años, después renovas el derecho o te lo pueden negar. en toda guate es asi y todas las personas "inn" que tienen sus casas de playa, lago, rio etc, asi están.

Muchas gracias
saludos

[MisterWolf]

Iniciado por BalajChanKawil

Te conviertes en arrendatario de Ocret, pero puedes construir y eres dueño de las mejoras. Posteriormente puedes vender tu derecho de posesión y mejoras, y el comprador tendrá que hacer el trámite ante Ocret. Tendrás que pagar una renta anual como de Q.1.00 por metro cuadrado al año, o al menos esta era la tarifa cuando hice mi trámite.

Aun esta esa tarifa segun estaba viendo
pero en tu caso vos fuiste y pediste un terreno o ya tenias algun terreno visto
porque estaba viendo los requisitos y te piden que lleves las medidas del terreno cuando es la primera vez y si no tenes terreno para medir?
jaja

Muchas gracias
Saludos

[rquanleon]

Una cuata del chance nos contó que sus papás se fueron a vivir a Monterrico, y cabal le compraron a alguien el derecho de un terreno, hay gente que pone sus chalets y luego los pierden porque no son dueños del terreno.

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[mariosolorz]

No es lo mismo que la usucapion, en este caso siempre va a ser un tipo de arrendamiento a largo plazo a esa entidad, nunca vas a ser dueño ni aunque transcurran 20 años o más

[ADV7]

El Estado se reserva una franja de 3 Kilómetros a lo largo de los océanos, 200 Mts a las orillas de los lagos y 100 metros de los ríos navegables.

Nadie puede ser dueño de esas extensiones por eso el Estado las da en arrendamiento por medio de Ocret. Averigua si el que te está vendiendo es el arrendatario en Ocret y Le compras el derecho.


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[hgjfkdlsña]

Iniciado por ADV7

El Estado se reserva una franja de 3 Kilómetros a lo largo de los océanos, 200 Mts a las orillas de los lagos y 100 metros de los ríos navegables.

Nadie puede ser dueño de esas extensiones por eso el Estado las da en arrendamiento por medio de Ocret. Averigua si el que te está vendiendo es el arrendatario en Ocret y Le compras el derecho.


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Esa si no me la sabia.... o sea que el Pto de san jose como pueblo es propiedad del estado

[easg4589]

Iniciado por hgjfkdlsña

Esa si no me la sabia.... o sea que el Pto de san jose como pueblo es propiedad del estado

No. Los pueblos, centros urbanos y rurales, áreas habitadas historicamente sí tienen registro de propiedad. No son de OCRET.

Por eso hay terrenos en el puerto, monterrico, etc... que son super codiciados y caros porque esos sí los podés comprar y son tuyos a perpetuidad.

En cambio los de ocret, te los dan creo que a 25 años con posibilidad de renovarlos.

[MisterWolf]

Interesante Jóvenes
Muchas gracias por toda la información ya tengo mucho mas claro todo

saludos