VENDO: Y // REMATO DERECHO DE LLAVE FdV IV

[SandorGT]

PRECIO DERECHO: Q140,000.00 Negociables, se acepta un carro no mayor a Q40,000.00 (Mini Van o Sedan)
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TIPO DE NEGOCIO: VENTA
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DESCRIPCIÓN:

las caracteristicas de la casa son las descritas abajo, pero el frente no es como el del diseño superior derecho es tal cual las fotos reales

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UBICACIÓN: San Miguel Petapa, Zona 10, Area con bastante Plusvalia y varios Accesos
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NO. DE AMBIENTES: 10
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NO. DE PARQUEOS: 2 (carrilera para 1 pero caben 2)
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SERVICIOS INCLUIDOS: mantenimiento, cuota adicional mensual Q350.00

• Seguridad
• Mantenimiento de areas verdes
• Planta de tratamiento de aguas
• Recoleccion de Basura

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MOBILIARIO INCLUIDO: Closet en el Dormitorio Principal
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MEDIDAS: 5.5 mts (Ancho) x 17.5 mts fondo
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Venta de Derecho, por favor ver mas detalles a bajo
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Teléfono o Contacto con el Vendedor: PM / Thread / 47 02 61 13 / email/msn [email protected]
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FOTOS: Mas abajo

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VENDO // REMATO
DERECHO DE LLAVE

Cita:
MAYOR INFORMACION:
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Teléfono o Contacto con el Vendedor: PM / Thread / 47 02 61 13 / email/msn sandorgt @ gmail.com
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Condominio Fuentes del Valle IV

Condominio Fuentes del Valle IV inició ventas en el año 2006. Como los otros proyectos antecesores desarrollados en el sector de Villa Nueva y San Miguel Petapa por la empresa, gozó de gran aceptación debido a su calidad, la funcionalidad de sus casas y la opción de elegir entre varios modelos de hasta 106 metros. Las 440 viviendas de este complejo fueron vendidas rápidamente ofreciendo precios competitivos y amplias facilidades de pago.

Además los residentes de Condominio Fuentes del Valle IV gozan de una excelente urbanización que, debido a su planificación, brinda calidad de vida a sus residentes. Dicha urbanización incluye una amplia garita de acceso, bulevar principal funcional, áreas verdes con bancas de descanso y todos los servicios básicos de un proyecto habitacional de alto prestigio de la empresa Hogares ISN.
Informacion General




Cita:

• Sector: Villa Nueva / San Miguel Petapa (En Medio)
  
• Departamento: GUATEMALA
• Municipio: San Miguel PEtapa
  
• Area de construcción: 99 Metros cuadrados
• Frente: 5.5 Metros
• Fondo: 17.5 Metros
• Area de Terreno: 99 Metros cuadrados
• Agua: Sí
• Electricidad: Sí
• Año de Construcción: 2008
• Habitaciones: 3
• Baños: 2 Completos + 1 sin ducha (2.5 Baños en total)
  
• Parqueos: 2
• Extras de la Casa:
  • Balcones en todas las Ventanas
    
  • Jardín
  • Puertas en todas las Habitaciones
    
  • Calentador en los 2 Baños superiores
  • Transporte Publico cercano
• Extras del Condominio
  • Colegios cercanos
  • Comercios cercanos
  • 2 Parques
  • 2 Canchas
  • 8 Tiendas
  • 2 Panaderias
  • Farmacia
  • Seguridad las 24 horas
  • MAXI DESPENSA a menos de 500 metros !!!

Ventajas.

Propiedad ubicada en un lugar céntrico, cerca de su ubicación se encuentran centros comerciales y los buses extraurbanos paran en la entrada del condominio tiene varias alternativas para llegar a la ciudad capital.

La Petapa

Boca del Monte
Villa Lobos

Aproveche Olvidese del tramite de Calificar???

Si Quiere Invertir pero no quiere o NO puede aplicar al Credito se puede manejar con Documentacion debidamente legalizada

LA CASA SE ENTREGA NITIDA!

las caracteristicas de la casa son las descritas abajo, pero el frente no es como el del diseño superior derecho es tal cual las fotos reales

• Casa a (Finales de Noviembre 2008)
• 

• Parque Principal
• 

• Garita del Boulevard Principal

Garita del Condominio Fuentes dle Valle 4 y 5

• Diseño de la Casa en Venta

VIDEO

Coming Soon

PRECIO:

CASA

• PRECIO DE VENTA: Q415,000.00 (contado)
  

• PRECIO DE VENTA SOLO DERECHO: Q140,000.00 Negociables

• IVA APROXIMADO: Q32,0000

• Credito a 25 Años con Banrural

• Cuota Mensual Q2985.00 (Recuerden que inyectando a Capital el Saldo disminuye considerablemente )

Acepto:





Adicional:

Cuota Mensual de Mantenimiento Q350.00

• Incluye:
  • Seguridad las 24 Horas
  • Rondas a toda hora
  • Mantenimiento de Areas Verdes
  • Limpieza del Condominio
  • Paquete con Bolsas para Basura
  • Mantenimiento de Aguas Negras

Quedo a la orden, seguir subiendo fotos y Algun video para que se animen

[SandorGT]

[SandorGT]

[jcdeleongua]

Ahora ya no se paga el 12% de iva pagas el 3% lo que le representa una buena rebaja al comprador esta debe de andar por unos 7 u 8 de iva

[SandorGT]

Iniciado por jcdeleongua

Ahora ya no se paga el 12% de iva pagas el 3% lo que le representa una buena rebaja al comprador esta debe de andar por unos 7 u 8 de iva

Muy Agradecido por el dato, tenia el template desde el 2011 ni entereado de ese cambio, sale mucho mejor

[Mr.Anderson]

ulugrun...

y si se quiere financiarla?... para esto si soy bastante asdklfjasdkljaskld...

[fernandito]

Disculpa me podes explicar en sí se vende la casa? o que es el derecho de llave nunca entendí eso

[SandorGT]

Iniciado por Mr.Anderson

ulugrun...

y si se quiere financiarla?... para esto si soy bastante asdklfjasdkljaskld...

Buen dia,

el financiamiento del resto de la deuda es directamente con el Banco

el derecho que se vende es para recuperar un pequeño % de lo invertido en lo que ya se ha pagado.

y obviamente estas pagando por una casa con una distribucion que el sector es privado "Condominio", la plusvalia que se ha ganado con varias vias de acceso + Todos los comercios Cercanos que han aperturado (pinulito a unos 800 metros fahskdkasj )

MAXI DESPENSA a unos 400 metros de la Garita

Iniciado por fernandito

Disculpa me podes explicar en sí se vende la casa? o que es el derecho de llave nunca entendí eso

fijate que pueden ser las 2 opciones:

1. DERECHO: por los Q140,000.00 lo cual corresponde a la sesion de los derechos de la vivienda los cuales son para recuperar una pequeño % de lo pagado / se debe tomar en cuenta que el valor actual del mercado de la casa ya no es el mismo que se adquiri hace 3 años, ya que debido a la plusvalia que han ganado esos sectores han subido hasta unos Q200,000.00 del valor Final.
2. VENTA: tendria que hacer el calculo pero tambien se puede, pagando el % del derecho + el valor restante de la propiedad y se te entregaria el TITULO a tu Nombre (claro con el pago del IVA del 7% adicional)

espero haber aclarado tus dudas, si no talvez algun experto en el ramo Legal me pueda apoyar aclarando lo que es "La Venta de Derecho" ya que solo se que asi funciona, pero no tengo mayor detalle en terminos legales

Saludos.

[SandorGT]

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se acepta carro de hasta Q50K Vivos!!!

[Huguinho]

Cuanto fue el precio original y cuanto es el saldo actual?

[salsa]

te llamo en la tarde!!!

[SandorGT]

Iniciado por Huguinho

Cuanto fue el precio original y cuanto es el saldo actual?

fijate que el precio original Q360.00 aprox (incluyendo el enganche) y se van pagando casi 4 años

Iniciado por salsa

te llamo en la tarde!!!

Saludos


Free

Veo alguna oferta por ahi!!! si es en cash podemos platicar un mejor precio

[SandorGT]

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