VENDO: ▄▀▄▀▄ granja aguacatera, san pedro sacatepequez ▄▀▄▀▄

[luisboy6]

BUENO JOVENES MI CUÑADO ME PIDIO FAVOR PONER EN VENTA ESTA GRANJITA cualquier duda con gusto sera aclarada

¡Ideal para su jubilación o, simplemente, hacer una excelente inversión PRODUCTIVA!


PRECIO: Q1,800,000.00 (APROX US$ 235,000.00)
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TIPO DE NEGOCIO: VENTA
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DESCRIPCIÓN:

19,447 vrs2 de aguacatales sembrados a una distancia de 5x5 mts. + 7,168 vrs2 de bosque, principalmente de “Hilamo” (área protegida por CONAP)

Muy buena calidad de suelo (se pueden mostrar resultados de analisis de suelo)
Guardianía (cabaña de lepa) con servicio sanitario completo.

Calle interna en el terreno.

Propiedad totalmente circulada con malla de 2.5 mts. de altura.

Energía eléctrica ya conectada.

3 pozos con abundante agua (medidos en épocas de invierno y verano). 2 de 5 mts. De profundidad en verano y 1 de 13 mts. Todos mantienen aprox. 8 mts. de agua.

Sistema de riego por goteo en todos los árboles sembrados (4 goteros de 4 lts./hora, auto compensados).

Ambiente sano, tranquilo y campestre.

496* árboles de aguacate hass en total:

- 178 de 8 años.
- 89 de 6 años.
- 185 de 3 años.
- 5 de 2 años.
- 10 de 1 año.
- 29 de 1 mes.

*Al obtenerse autorización de CONAP para sustitución de árboles, podrían sembrarse aprox. 125 árboles adicionales a 6x6 mts., para totalizar 620 aguacatales.

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UBICACIÓN: ALDEA BUENA VISTA, SAN PEDRO SACATEPEQUEZ
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NO. DE AMBIENTES: VARIOS
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NO. DE PARQUEOS: un monton asdkfhsdjkfas
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SERVICIOS INCLUIDOS: energia electrica, 3 pozos de agua, servicio sanitario completo
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MOBILIARIO INCLUIDO: Cabaña de guardian, y arboles de aguacate asdhjkfhadjkf
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MEDIDAS: 26,615 vrs2 (18,597 mts2)
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Precio por v² (Q67.63),
el precio no incluye I.V.A.

El financiamiento se ofrece con crédito directo (proporcionado por la empresa), a 10 años plazo, en quetzales, con una tasa de interés del 18% anual en cuota nivelada. ¡Sin recargo de seguros ni comisiones!

Los gastos de escrituración del crédito corren por cuenta del comprador (costo: Q. 5,040.00 IVA incluido + timbres + gastos de registro)

Potencial Financiero:

Cantidad de aguacate por quintal: variable, de 4 a 1 ½ aguacates por libra (el 10% de la producción de los últimos 2 años ha sido aguacate de segunda, el resto ha sido de primera).

Precio por quintal: de Q. 350.00 –segunda- a Q. 450.00 –primera- (cosecha 2012). Los precios antes indicados son los dados al comprador que recoge en la granja, al por mayor. La granja cuenta con un comprador fijo del aguacate producido y ofertas de varios interesados. El producto puede comercializarse al doble o triple de precio en venta directa al consumidor final.

Producción anual: La cosecha normal es de febrero a marzo de cada año. Cuando hay floración extemporánea también hay una cosecha menor en agosto/septiembre, la cual tiene un mejor precio. Se han cosechado 150 quintales en el 2012 (aprox. Q. 60,000.00) y se espera una cosecha de 200 quintales en 2013 (aprox. Q. 80,000.00). Para el 2014, debieran cosecharse 500 quintales (aprox. Q. 200,000.00). Al alcanzar todos los árboles 7 años de edad, la cosecha debiera ser 800 a 1,000 quintales (aprox. Q. 320,000.00 – Q. 400,000.00). Todos los precios pueden mejorarse con venta directa al consumidor final y/o aumentarse la producción por la siembra de 125 árboles más (200 quintales adicionales = Q. 80,000.00 aprox.) al reemplazar el bosque o mediante el aumento de peso de la fruta.

Costo de mantenimiento: Aprox. Q. 100,000.00 anuales (2012). Incluye abono químico, orgánico, fungicidas, insecticidas, plaguicidas, herbicidas, foliares, insumos generales y mano de obra. Se estima que al llegar todos los árboles a su edad productiva, el costo aumentará a un máximo de Q. 130,000.00 anuales aprox.

Utilidad probable: Con base en lo anterior, se prevé que dentro de un período aprox. De 8 años se puede percibir una utilidad neta de Q. 350,000.00 anuales.

Ingresos adicionales: Debido a la abundancia y cercanía del agua, podría comercializarse purificándola y envasándola en diferentes presentaciones. La cercanía de la Aldea Buena Vista y su casi unión actual con San Pedro Sacatepéquez, permite augurar que al terminar la edad productiva de los árboles, la propiedad se aprovechará para el desarrollo inmobiliario (lotificación, condominio, etc.). Estimamos una plusvalía de alrededor del 10% anual.
El aguacate Hass es de los pocos productos de agricultura que mantiene su precio en el mercado durante todo el año, pues la demanda usualmente supera la producción, un hecho comprobado durante varios años.

¡No deje pasar la oportunidad de hacer una excelente inversión que virtualmente se pagará sola!

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TELÉFONO DE CONTACTO: aqui, PM, 42182923
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FOTOS:

[luisboy6]

[manuenri]

que lujo rey suerte en la venta como para sacar buen billete de ahi y de paso un relax....

[luisboy6]

Iniciado por manuenri

que lujo rey suerte en la venta como para sacar buen billete de ahi y de paso un relax....

a las ordenes

[ragazzogt]

Que buenas fotos!

[luisboy6]