Descuento en compra de propiedad

[ecervantes]

Que tal jovenes aqui con una pregunta, estoy empezando a comprar una casa y segun escuche con una persona que trabajaba conmigo que ya no esta aqui en guatemala si no le preguntaria, que al uno comprar su primera propiedad sea una casa o un terreno le hacian un descuento a uno o creo que era una ayuda del gobierno, por ser la primera propiedad a mi nombre, alguien sabe de esto?

[pedrojulio]

La ayuda que te dan es que la primera propiedad que compres, qué tenga un costo menor de 250k y que sea menores de 80 metros cuadrados, está exenta de iva, entonces si compras una casa nueva por ejemplo, en algún residencial y el precio y el tamaño en el rango que te dije, el vendedor del residencial/colonia debiese descontarte del precio el 12%.

Si es una casa usada la que vas a comprar, ya no entra en ello ya que de por si ya está exenta de iva, solo se pagan timbres


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[ecervantes]

Iniciado por pedrojulio

La ayuda que te dan es que la primera propiedad que compres, qué tenga un costo menor de 250k y que sea menores de 80 metros cuadrados, está exenta de iva, entonces si compras una casa nueva por ejemplo, en algún residencial y el precio y el tamaño en el rango que te dije, el vendedor del residencial/colonia debiese descontarte del precio el 12%.

Si es una casa usada la que vas a comprar, ya no entra en ello ya que de por si ya está exenta de iva, solo se pagan timbres


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Ok muy buena la informacion, sabes que pasa si en el residencial no quieren hacer el descuento?

[Yusefhi]

no es descuento, es algo normado por la ley de IVA

articulo 7 numeral 12 ley de IVA

“La venta de vivienda con un máximo de sesenta (60) metros cuadrados de construcción
y la de lotes urbanizados, que incluyan los servicios básicos, con un área máxima de
ciento veinte (120) metros cuadrados. En ambos casos, el valor de los inmuebles no
deberá exceder del equivalente en quetzales a diecisiete mil quinientos dólares de
Estados Unidos de América ($17,500.00) a tipo de cambio vigente en el mercado
bancario a la fecha de la venta. Además, el adquiriente deberá acreditar que él y su
núcleo familiar, carecen de vivienda propia o de otros bienes inmuebles. Todo lo
anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva".

[jgiron]

No es que te descuenten, tenes que presentar tu carencia de bienes, y tenes que tener una familia (esposa e hijo) para que no tengas que pagar un porcentaje de iva, depende también si vas a ser el primer dueño o si ya tuvo un dueño antes.

[Cris_jds]

Iniciado por Yusefhi

no es descuento, es algo normado por la ley de IVA

articulo 7 numeral 12 ley de IVA

“La venta de vivienda con un máximo de sesenta (60) metros cuadrados de construcción
y la de lotes urbanizados, que incluyan los servicios básicos, con un área máxima de
ciento veinte (120) metros cuadrados. En ambos casos, el valor de los inmuebles no
deberá exceder del equivalente en quetzales a diecisiete mil quinientos dólares de
Estados Unidos de América ($17,500.00) a tipo de cambio vigente en el mercado
bancario a la fecha de la venta. Además, el adquiriente deberá acreditar que él y su
núcleo familiar, carecen de vivienda propia o de otros bienes inmuebles. Todo lo
anterior deberá hacerse constar en la escritura pública respectiva".

Pero casas nuevas ya no hay de ese precio mvsmgsgmslgzmg

[setsuna]

Iniciado por Cris_jds

Pero casas nuevas ya no hay de ese precio mvsmgsgmslgzmg

Esas colonias metidas de barcenas o villa canales.

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[Yusefhi]

Iniciado por Cris_jds

Pero casas nuevas ya no hay de ese precio mvsmgsgmslgzmg

del precio si pero el tamaño NO lksdfjñkjasfdasj



o el tamaño si pero el precio NO

si solo un terreno de barato de 6*15 aprox 80K kljsdfjhasfjhkfjkhsda

[ecervantes]

Iniciado por Yusefhi

del precio si pero el tamaño NO lksdfjñkjasfdasj



o el tamaño si pero el precio NO

si solo un terreno de barato de 6*15 aprox 80K kljsdfjhasfjhkfjkhsda

Que bueno saberlo gracias por la informacion quedo mas que aclarado, igual no aplico por el precio ni tamaño, te lo agradezco