A alguien han multado por construir sin licencia?

[Terminator]

Iniciado por G-BRAD

ps en la muni de guate no se como cobran la licencia de construccion pero aqui en mi muni cobramos el 6 por ciento del valor de la obra y si construye sin licencia paga el doble y se le detiene la obra, y para alejoman solo las municipalidades que ya tenian reglamento interno de construccion antes de junio del 2010 pueden cobrar licencia de construccion

Donde se puede ver el reglamento para ver como es , seria el reglamento de la muni de guatemala.

A los cuantos dias llega con ustedes la citacion, y en cuantos dias detiene las obras....

Para contarles la fachada lista por completo parece como que no paso nada ,adentro solo me falta sernido y piso y se acabo.

[G-BRAD]

aqui nosotros somos los que andamos pendientes q los trabajadores les dan 100 pesos y se hacen los locos pero es muchoa mas pequeño que en guate el reglamente te lo pueden mostrar en la oficina de la comision de urbanismo del concejo municipal, por lo menos aqui ahi es donde lo tenemos pero como las municipalidades son autonomas todas operan de distinta manera pero como te digo lo mas sencillo entras a la muni vas a las oficinas del concejo municipal ahi preguntas como podes solucionar algunas dudas que tenes sobre urbanismo y ahi te diran

[PhuQ]

Disculpen revivir este thread viejo, pero estoy en una situación simliar a la de Terminator y no se si sirva de algo pistear al supervisor o si ahora se las llevan de "correctos" y si uno ofrece pisto, le salga peor la cosa... Y si en caso si aceptaran, como cuanto irá a aceptar?

El peor escenario es que me pongan la multa y me obliguen a demoler lo que se construyó sin licencia...

Terminator, en qué paró tu caso mano?? O si alguien ha tenido experiencia arreglando este tipo de clavos, por favor cuéntenme su experiencia para saber como manejar este tema, que no sea yéndome al bote!!!!!!!!

Gracias muchá..

[jkimgt]

Iniciado por PhuQ

Disculpen revivir este thread viejo, pero estoy en una situación simliar a la de Terminator y no se si sirva de algo pistear al supervisor o si ahora se las llevan de "correctos" y si uno ofrece pisto, le salga peor la cosa... Y si en caso si aceptaran, como cuanto irá a aceptar?

El peor escenario es que me pongan la multa y me obliguen a demoler lo que se construyó sin licencia...

Terminator, en qué paró tu caso mano?? O si alguien ha tenido experiencia arreglando este tipo de clavos, por favor cuéntenme su experiencia para saber como manejar este tema, que no sea yéndome al bote!!!!!!!!

Gracias muchá..

pistear al supervisor, para empezar es ilegal y realmente estarias alimentando la maldita corrupcion que chinga tanto a este pais..... Asi que, no lo hagas.....


ahora, sobre tu caso, sin saber que me iba a pasar postie en este thread cuando lo pusieron, y unos meses despues......


no se en que municipalidad estas yo en villanueva, pero yo puse lamina sobre la pila en el patio... ni vino ningun inspector de ni verga, simplemente vieron la lamina desde afuera y pum sitacion....

algo ahuevado fui a la muni, resulta que entraron a la colonia y le mandaron sitacion a todas las casas entonces unos llegaron a decir "yo no tengo nada" les dieron las gracias y adios adsklgjashlgkadsg... yo llegue "mire es una lamina nomas" y me la dejaron ir ... porque eso segun el reglamento ya es construccion.

en fin, ni tube que pistear a nadie, ni que ahuevarme de mas, me dieron una hoja de todo el procedimiento que tenia que hacer, llenar papeles (por el tipo de construccion no necesitaba planos), solicitar una licencia y pagar como 200 pesos (hijosdeputa se pelan costo menos la puta lamina askldjgahskg) ,,, y luego de hacer un par de colas en la muni, ya tenia el asunto resuelto


no te obligan a demoler ni verga si ya esta construido, seria estupido alkdsghaskljghadsklgjadsgasdg,,, simplemente tenes que hacer el tramite y solicitar la licencia, te la dan y como ya construiste en ese momento la devolves y ya


ni multas ni nada, bueno es en villanueva, no se la muni donde vos estes como se maneje, pero tomando en cuenta que casi todas las municipalidades tienen el mismo reglamento, ha de ser igual o casi igual.....

para que te haces bolas pensando en pistear a quien putas sea y/o meterte a mas clavos? .... anda a la muni y hace el tramite de la licencia.

[presentarq]

fiajte que yo hace ratos construir mi segundo nivel (mas de 10 años quiza aqui en mixco sdffklfj), y un dia paso un inspector y me insinuo que queria su dinero va
yo le dije, mire si pasa en unos 3 meses nos arreglamos, porque si le doy ahorita, luego va a venir otro y otro, ok me dijo, entonces si vienen digales que hablo con X persona sdhfjhdsjkf

la cosa que nunca vino el ni nadie mas

pero te hablo de hace rato, es mejor que pagues un poco a estar con esa pena, en varios casos ha pasado que vas y te dan chance a hacer tus planos y sacar la papeleria en orden

[Nefilim B18]

jovenes aprovechando el tema. a alguno le a pasado en mixco.

es que yo e visto varios otes que han levantado hasta 3 niveles sin licencia.

segun sabia yo, cuando construyen deben tener un cartelito indicando el numero de licencia.

pero los que yo e visto construir no han puesto nada de eso.

la onda es que quiero terminar una construccion , pero no lo e echo por ese relajo y el miedo de que me vayan a clavar con una multota

[xRalda]

igual yo en la de villa nueva... como siempre alguien chillo... se fue a hablar a la muni, se saco la licencia y ya

si pisteas a UN supervisor... a los dos dias llega otro diferente... y si lo pisteas, al rato te llega otro... y al final vos paras pagando la nomina de los supervisores de la muni añsdlfkjasñkfdlj

mejor anda directo a la muni

[presentarq]

Iniciado por Nefilim B18

jovenes aprovechando el tema. a alguno le a pasado en mixco.

es que yo e visto varios otes que han levantado hasta 3 niveles sin licencia.

segun sabia yo, cuando construyen deben tener un cartelito indicando el numero de licencia.

pero los que yo e visto construir no han puesto nada de eso.

la onda es que quiero terminar una construccion , pero no lo e echo por ese relajo y el miedo de que me vayan a clavar con una multota

yo hise los planos de una casa de dos niveles, y tambien llegaba devez en cuando a supervisar, pues era para un don que es cuate, y simpre le decia yo que arreglara sus papeles, hata citacion le llego y todo, pero a el le pelo ya termino la casa, le faltan algunas cosas menores, como emplacado pero ya esta terminada y nunca saco la licencia porque me dice que por alli cerca vive un don que ya tiene ratos de vivir alli y no saco licencia ( eso yo si no se, solo lo comento porque me lo dijeron).

pero si se que no saco licencia

Iniciado por xRalda

igual yo en la de villa nueva... como siempre alguien chillo... se fue a hablar a la muni, se saco la licencia y ya

si pisteas a UN supervisor... a los dos dias llega otro diferente... y si lo pisteas, al rato te llega otro... y al final vos paras pagando la nomina de los supervisores de la muni añsdlfkjasñkfdlj

mejor anda directo a la muni

es mejor no pistearlos

[lesmar]

Iniciado por PhuQ

Disculpen revivir este thread viejo, pero estoy en una situación simliar a la de Terminator y no se si sirva de algo pistear al supervisor o si ahora se las llevan de "correctos" y si uno ofrece pisto, le salga peor la cosa... Y si en caso si aceptaran, como cuanto irá a aceptar?

El peor escenario es que me pongan la multa y me obliguen a demoler lo que se construyó sin licencia...

Terminator, en qué paró tu caso mano?? O si alguien ha tenido experiencia arreglando este tipo de clavos, por favor cuéntenme su experiencia para saber como manejar este tema, que no sea yéndome al bote!!!!!!!!

Gracias muchá..

Que tal!! fijate que a nosotros nos multaron el año pasado porque construimos en la casa un segundo nivel, el tramite lo hizo mi hermana y nosotros no pisteamos al supervisor y fue porq nunca tuvimos oportunidad ya que la notificacion la dejaron con el albañil y regularmente nosotros casi ni nos mantenemos en la casa, pero el tramite no es muy complicado solo que si lleva su tiempo, incluso con decirt que pidieron unos planos y nosotros pensamos que necesitariamos de un arquitecto o algo asi, pero no solo querian que dibujaramos mi hermana los hizo y todo.

Al final para no hacerte largo el cuento aquella dio todas las vueltas y tuvimos que pagar como Q500 de multa eso si tenes que estar al dia con todo lo de la casa (IUSI) porque sino si ya te llevo la fregada

[PhuQ]

Gracias por sus respuestas jóvenes!
Fíjense que mi caso es un tanto diferente, porque el rollo es que si sacamos licencia para construir, pero ya encaminada la obra, decidimos hacerle un cuarto mas a la casa, y la misma ya está terminada.
Como la construimos con constructora, ahorita que fueron a devolver la licencia para indicar que ya terminaron de construir, asignaron un supervisor para que fuera a dar el permiso de ocupación (con el agravante de que ya estamos viviendo ahí desde hace como un mes que fue que terminaron jajaja). Entonces el ahuevamiento es que ahorita que llegue el supervisor, va a encontrar que:
1. Tiene un cuarto más la casa y
2. Ya estamos viviendo ahí sin que nos autorizaran...

En la ley de construcción dice que ambas cosas no se pueden hacer y son multadas, entonces si el cuate se pone en plan de "muy correcto" me la va a dejar ir...

Por cierto la muni es la de Guate...

[crisaguilar]

interesante a mi me paso lo mismo hice 1 cuarto de mas en el 2do piso pero no fui a devolver nada de licencias un dia pasaron y me dijeron que habia multa bla bla bla y como solo estaba mi papa les dio 100 pesos y santos en paz ya nunca chingaron ni nada eso hace como 3 años y ningun problema.

a ver que pasa por que las peores munis son de guate y mixco son careros los hijos de su madre

[Ford350]

Yo construi en Villa Canales y ahi no hay nada eso sdfjñlkfjñlkasd y si habrá

[Axus009]

Jóvenes entonces si uno construye y no se dan cuenta ni lo chillan a uno, no pasa nada? simplemente uno hace su construcción, pasa el tiempo y ya, y si por ejemplo en la parte de enfrente de la casa no hay paredes había monte y uno solo quiere poner piso, también hay que sacar licencia para una muladita así?

[jkimgt]

Iniciado por Axus009

Jóvenes entonces si uno construye y no se dan cuenta ni lo chillan a uno, no pasa nada? simplemente uno hace su construcción, pasa el tiempo y ya, y si por ejemplo en la parte de enfrente de la casa no hay paredes había monte y uno solo quiere poner piso, también hay que sacar licencia para una muladita así?

vos podes hacer lo que te de la gana sin licencia, y puede que nunca te digan nada, asi como tambien puede que un dia pase un supervisor y te meta la verga askdjglkgjhalkjghlkjasdhglkjhalsdkjghasdg

y sobre lo segundo, si, en el reglamento municipal especifica hasta un chorro que querras poner

[crisaguilar]

En muchas municipalidades como chinautla, villa nueva (no se si todabia esta asi) y otras mas solo lleva uno un dibujo que le haga su hijo de 3 años y paga unos 25 quetzales y eso es todo podes hacer un edificio de 10 pisos sin problema

ahora en la muni de Guatemala, Mixco, las de carretera al salvador y un par mas uffff, planos a escala, total de metros, detalles de construccion y acabados, presupuesto y unos 400 pesos por cada cuarto a construir

[ALEJOMEN]

Iniciado por PhuQ

Gracias por sus respuestas jóvenes!
Fíjense que mi caso es un tanto diferente, porque el rollo es que si sacamos licencia para construir, pero ya encaminada la obra, decidimos hacerle un cuarto mas a la casa, y la misma ya está terminada.
Como la construimos con constructora, ahorita que fueron a devolver la licencia para indicar que ya terminaron de construir, asignaron un supervisor para que fuera a dar el permiso de ocupación (con el agravante de que ya estamos viviendo ahí desde hace como un mes que fue que terminaron jajaja). Entonces el ahuevamiento es que ahorita que llegue el supervisor, va a encontrar que:
1. Tiene un cuarto más la casa y
2. Ya estamos viviendo ahí sin que nos autorizaran...

En la ley de construcción dice que ambas cosas no se pueden hacer y son multadas, entonces si el cuate se pone en plan de "muy correcto" me la va a dejar ir...

Por cierto la muni es la de Guate...

asi me paso con un cliente, le hice los planos y los tramites de la muni de mixco, y la onda es que el queria que la casa en planos tuviera una cantidad de metros cuadrados y en la realidad habian mas... osea todo el mismo diseño pero reduciendo cada ambiente en unos metros cuadrados mas...

porque la licencia en tantos metros cuadrados pagaba tanto y en menos pagaba otra cantidad...

asi que asi lo hicimos y cabal llego la muni y querian medir y no se les permitio... un dia de esos los albañiles descuidaron el porton y se metieron los de la muni y midieron, se dieron cuenta de la falta y le metieron multa, pidieron pisto pero no se les dio y la multa al final fue de 9mil pesos...

al final no se como quearon porque ese cliente me quedo mal en pisto y deje todo tirado akdsghasdklgadsga

[G500]

Iniciado por ALEJOMEN

asi me paso con un cliente, le hice los planos y los tramites de la muni de mixco, y la onda es que el queria que la casa en planos tuviera una cantidad de metros cuadrados y en la realidad habian mas... osea todo el mismo diseño pero reduciendo cada ambiente en unos metros cuadrados mas...

porque la licencia en tantos metros cuadrados pagaba tanto y en menos pagaba otra cantidad...

asi que asi lo hicimos y cabal llego la muni y querian medir y no se les permitio... un dia de esos los albañiles descuidaron el porton y se metieron los de la muni y midieron, se dieron cuenta de la falta y le metieron multa, pidieron pisto pero no se les dio y la multa al final fue de 9mil pesos...

al final no se como quearon porque ese cliente me quedo mal en pisto y deje todo tirado akdsghasdklgadsga

Pareciera ser que vos los chiveteaste por venganza que te debían.!!!

[ALEJOMEN]

Iniciado por G500

Pareciera ser que vos los chiveteaste por venganza que te debían.!!!

nel aun estaba trabajando alli de supervisor...

llegaba cada 2 dias a ver la obra y sacar los clavos que los albañiles encontraban o las cosas que no agarraban la onda, o soluciones que siempre se presentan en una obra...

yo aun estaba trabajando cuando estaba ese vergeo... como a final de mes ya no me quisieron pagar y me fui a la verga y

[presentarq]

Iniciado por PhuQ

Gracias por sus respuestas jóvenes!
Fíjense que mi caso es un tanto diferente, porque el rollo es que si sacamos licencia para construir, pero ya encaminada la obra, decidimos hacerle un cuarto mas a la casa, y la misma ya está terminada.
Como la construimos con constructora, ahorita que fueron a devolver la licencia para indicar que ya terminaron de construir, asignaron un supervisor para que fuera a dar el permiso de ocupación (con el agravante de que ya estamos viviendo ahí desde hace como un mes que fue que terminaron jajaja). Entonces el ahuevamiento es que ahorita que llegue el supervisor, va a encontrar que:
1. Tiene un cuarto más la casa y
2. Ya estamos viviendo ahí sin que nos autorizaran...

En la ley de construcción dice que ambas cosas no se pueden hacer y son multadas, entonces si el cuate se pone en plan de "muy correcto" me la va a dejar ir...

Por cierto la muni es la de Guate...

alli lo que tenian que hacer es ir nuevamente a la muni, o no entregar la licencia, total ,conozco mucha mara que construye y no devuelve la licencia, el deposito lo pierde pero por lo general es una nada.

tenes que ir a la muni y plantear tu caso, asi ven que hay interes en tener todo en orden.

Iniciado por Axus009

Jóvenes entonces si uno construye y no se dan cuenta ni lo chillan a uno, no pasa nada? simplemente uno hace su construcción, pasa el tiempo y ya, y si por ejemplo en la parte de enfrente de la casa no hay paredes había monte y uno solo quiere poner piso, también hay que sacar licencia para una muladita así?

si solo vas a poner piso no es necesario licencia, pues no es construccion, depende tambien enque muni estes, porque hay unas que te quieren cobrar por todo, pero si es poco piso imagino que menos de 35m2 entonces solo es sacar permiso si tanta es la cosa

[PhuQ]

Iniciado por presentarq

alli lo que tenian que hacer es ir nuevamente a la muni, o no entregar la licencia, total ,conozco mucha mara que construye y no devuelve la licencia, el deposito lo pierde pero por lo general es una nada.

tenes que ir a la muni y plantear tu caso, asi ven que hay interes en tener todo en orden.

Cabal! Eso fue lo que pensé después de ver el vergueo que me metí, pero la constructora fue la que dijo que había que devolver la licencia y que lo harían ellos... La verdad yo ni sabía que había que devolverla y solo dije va, delen... Sin pensar que eso desencadenaría que alguien a huevos tendría que ir a constatar que ya se podía habitar y a supervisar que se haya hecho conforme los planos... Que cagada... Pero buena parte de la culpa la tuvo la constructora aún sabiendo que habíamos hecho algo fuera de los planos originales.

La cosa justamente ahorita es decidir si hago las cosas "bien" y voy a hablar a la muni con las orejitas agachadas a recibir los periodicazos, o me hago la momia y trato de pistear al supervisor para que diga que todo está OK.

Vos que se nota que estás en el rollo de la construcción qué me aconsejás?

Gracias mano

[RootBox]

y porque hay que pagar por la famosa licencia?, eso no me lo sabia....

no se supone que el terreno es propio pues?

[G-BRAD]

mucho y porque se molestan porque les estan cobrando algo que ustedes mismos saben que esta evadiendo? y despues se quejan de las autoridades si uno no hace lo que le corresponde no puede exigir que otro si lo haga

[presentarq]

Iniciado por PhuQ

Cabal! Eso fue lo que pensé después de ver el vergueo que me metí, pero la constructora fue la que dijo que había que devolver la licencia y que lo harían ellos... La verdad yo ni sabía que había que devolverla y solo dije va, delen... Sin pensar que eso desencadenaría que alguien a huevos tendría que ir a constatar que ya se podía habitar y a supervisar que se haya hecho conforme los planos... Que cagada... Pero buena parte de la culpa la tuvo la constructora aún sabiendo que habíamos hecho algo fuera de los planos originales.

La cosa justamente ahorita es decidir si hago las cosas "bien" y voy a hablar a la muni con las orejitas agachadas a recibir los periodicazos, o me hago la momia y trato de pistear al supervisor para que diga que todo está OK.

Vos que se nota que estás en el rollo de la construcción qué me aconsejás?

Gracias mano

pues mira si lo queres tenes varios caminos,
primero habla con los de la constructora porque ellos no siguieron los planos como tal y aunque vos pidieras ese cuarto adicional te lo cobraron, entonces es algo en lo cual no te deberien meter en clavos.
la otra ir a la muni, explicar tu caso y pagar el adicional.

y la ultima y mas rapida es decirle al supervisor de la muni (si te da casaca y miras que es accesible) que se haga de la vista gorda, aunque le des unos centavos, pero no mas de 100 pesos

creo que esto ultimo es lo mas paja, no es un asunto tan complicado

[Haroldo]

Eso es lo bueno de vivir entre el monte jajaja yo vivo en Canalitos, supuestamente pertenecemos a la Muni Guate, pero acá Arzú Pela... el que quiere construye lo que le dé la gana, y cero clavos...

[ALEJOMEN]

Iniciado por RootBox

y porque hay que pagar por la famosa licencia?, eso no me lo sabia....

no se supone que el terreno es propio pues?

Como sos pueblerino no sabes...

Gsgsgsgafad

Esque acá en guate como a todo le quieren sacar raja las municipalidades te cobran impuesto para construir... Aunque sea tu terreno. De eso se alimentan, es como pagar calcomanía de tu carro, es tuyo pero cada año la sat te huevea algo o como el iuisi....

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