A alguien han multado por construir sin licencia?

[G500]

Con la Muni de Guatemala hay que tener cuidado. Arzú ha mandado hacer fotografías aereas de alta resolución de toda la ciudad cada pocos años desde hace como 12 años, por lo que pueden determinar que casas y edificaciones se construyeron ilegalmente en que época, cuales se ampliaron, etc.. He visto que cuando les cae la muni. muchas personas se defienden que su casa es de hace 40 o 50 años cuando no había requisitos de licencia y la Muni les presenta como prueba estas fotografías y se los traban, porque tienen la plena prueba.

[Gepser]

Iniciado por G500

Con la Muni de Guatemala hay que tener cuidado. Arzú ha mandado hacer fotografías aereas de alta resolución de toda la ciudad cada pocos años desde hace como 12 años, por lo que pueden determinar que casas y edificaciones se construyeron ilegalmente en que época, cuales se ampliaron, etc.. He visto que cuando les cae la muni. muchas personas se defienden que su casa es de hace 40 o 50 años cuando no había requisitos de licencia y la Muni les presenta como prueba estas fotografías y se los traban, porque tienen la plena prueba.

se los hacen

[ALEJOMEN]

Iniciado por G500

Con la Muni de Guatemala hay que tener cuidado. Arzú ha mandado hacer fotografías aereas de alta resolución de toda la ciudad cada pocos años desde hace como 12 años, por lo que pueden determinar que casas y edificaciones se construyeron ilegalmente en que época, cuales se ampliaron, etc.. He visto que cuando les cae la muni. muchas personas se defienden que su casa es de hace 40 o 50 años cuando no había requisitos de licencia y la Muni les presenta como prueba estas fotografías y se los traban, porque tienen la plena prueba.

Ortofotos??

Talvez pueden pisar a un 90%... muchas casas en especial pequeñas los árboles tapan muchas infraestructuras.



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[G500]

Asi es con esto la Muni. tiene capacidad de trabar a una gran mayoria de gente por construccion sin licencia o construccion inadecuada. Si uno tiene duda, en la muni le venden a uno impresiones de dichas fotos de los distintos anos en que las han sacado.

[UWS]

yo 2 veces construi casa y cundo llegaban los inspectores las aguitas y almuerzo y nunca me paso nada

[k-lin]

Resumen, acá nadie sabe como funcionan las leyes en Guatemala, y encima el 95% apoya la corrupción.

El porqué de una licencia de este tipo, iría desde supervisar que las construcciones no esten elaboradas estupidamente (como trabajan la gran mayoría de maestros de obra sin capacitación) hasta controlar el IUSI.

[CHECS]

q pizada vos

[jkimgt]

Iniciado por crisaguilar

En muchas municipalidades como chinautla, villa nueva (no se si todabia esta asi) y otras mas solo lleva uno un dibujo que le haga su hijo de 3 años y paga unos 25 quetzales y eso es todo podes hacer un edificio de 10 pisos sin problema

estas a verga ladskjghkldgshlkasjdgagas no sabes nada cerote,,, aqui en villanueva por una galera de 2x3 me cobraron 200 pesos .... y cobran por todo, valoran las mierdas como les da la gana

ahora sobre el dibujo si tenes razon uno hace esa mierda medio acorde a como esta.... y listo, el papeleo es rapido....

[nio1000]

[ADL]

viejo tu tema izado, pero interesante la verdad porque no sabia ni mierda de construcciones legales ñalsdfjaslñdkfjañsldkfj segun yo como era "mi propiedad" solo era de poner block y para arriba esa onda ñlaksjdfñalskdjfñasldkfjasdf

[PhuQ]

Gracias a todos por los consejos. A ver como se porta el supervisor, creo que es el camino más corto y más barato. Mi conciencia me chingará un rato pero me lo agradecerá mi bolsillo... Y sino pues habrá que ir a la muni a poner cara de

Buena onda jóvenes, si no me meten al bote, ay les cuento como salió la onda por sí a alguien más le sirve

Salú

[Terminator]

Que fue lo que hice... una serie de cartas la primera que la casa asi estaba que la empezo a construir mi abuelita que la segui y que no sabia de sacar licencia y que le hiba a sacar y pedi un tiempo estipulado .

Al mes llego la respuesta ya me habia adelantado en todo el proceso termine la casa. la muni te da unos formularios para poder sacar la licencia desde ir al registrp de la propiedad para sacar un hostorial y cambiarlo a tu nombre hasta solvencias en la muni con tu nombre.

llrgo la respuesta de que sacara planos y que me daba ese tiempo que pedi ....... pero como la casa no estaba a mi nombre era mas dificil el proceso asi que pedi conco meses de prorroga por que en cada dependencia se tardaban un mes para entregar documentos y unp era ondispensable para el otro hasta llegar para poder sacar la licencia ......
llego el dia en que me entregaron la licencia le saque copias y la lleve al juez la casa la habia termonado tres meses antes pague por la licencia 1500.

lo que estoy seguro que el iusi subio.

[Terminator]

en mi caso de que llegue un supervispr y te toque la puerta no fue asi solo sacaron fotos y de una vez al juez. un supervisor llega uniformado con gafetes de la muni. y SI exisyen fotos aereas. tengan cuidado si dicenm ser de la muni solo les pueden sacar pisto...

p.d. perdon por escribir con faltas de ortografia pero cuesta esxribir en el cel.

[Terminator]

Iniciado por PhuQ

Gracias a todos por los consejos. A ver como se porta el supervisor, creo que es el camino más corto y más barato. Mi conciencia me chingará un rato pero me lo agradecerá mi bolsillo... Y sino pues habrá que ir a la muni a poner cara de

Buena onda jóvenes, si no me meten al bote, ay les cuento como salió la onda por sí a alguien más le sirve

Salú

tiene que llegar uniformado y com gafete no se comp este tu contruccion pero seria buenp si la encalas toda y tapas con lamina puertas u ventanas y decis que asi vivis.

[javieringo1]

aprovechando el thread

en mixco, quiero construir terraza en un segundo nivel que ahorita tiene lámina, eso en una colonia cerrada


alguien sabe el procedimiento? se necesita avisar a la muni? me va a subir el iusi?



agradezco cualquier info n oencuentro nada online

[oher]

Mira.... si queres hacer todo como se debe.. tene que ir a la Muni a hacer el tramite de construccion.... ahi en el formulario que te dan... colocas que es cambio de lamina por terraza
Ademas de otros documentos que te piden.. eso si.. preparate para gastar de entrada unos Q800.00 por autenticas... planos autenticados por arquitecto.... mas que se lleva un buen tiempo que te den la licencia...

ahora si no.. vos echa punta.. si no te ponen el dedo te rayaste...
eso si.... mejor si metes todo el material dentro de tu casa

[recharger]

Iniciado por oher

Mira.... si queres hacer todo como se debe.. tene que ir a la Muni a hacer el tramite de construccion.... ahi en el formulario que te dan... colocas que es cambio de lamina por terraza
Ademas de otros documentos que te piden.. eso si.. preparate para gastar de entrada unos Q800.00 por autenticas... planos autenticados por arquitecto.... mas que se lleva un buen tiempo que te den la licencia...

ahora si no.. vos echa punta.. si no te ponen el dedo te rayaste...
eso si.... mejor si metes todo el material dentro de tu casa

yo te recomendaria que lo hagas legal es algo cara la licencia en mixco pero es mejor para evitarte vergueos de multas porque no falta el vecino que ni conoces pero le caes en la verga y te reporta con la muni o la clasica vieja mierda que no tiene nada que hacer y te reporta con la muni y te caen como sopes los hijos de putas a quererte sacar los ojos con multas.

[javieringo1]

lo que me dice el arquitecto es que no hay que sacar licencia de construcción sino un "permiso"

lo que no quiero es que me soquen con el iusi después


la ventaja es que desde la calle no se ve la constucción porque el segundo nivel no empieza desde la calle sino después del garage

pero bueno uds recomiendan mejor sacar el permiso?

[NEC]

Iniciado por javieringo1

pero bueno uds recomiendan mejor sacar el permiso?

Lo más sensato...
La muni, no sólo tiene supervisores de a pie...
También se vale del famoso san google...
Si la construcción, no la llegan a ver supervisores...

[chronos]

A lo largo de los an~os han cambiado los procedimientos y generalmente cada municipalidad interpreta la ley a su conveniencia pero el valor de la licencia de construccion es directamente proporcional a la inversion que se va a hacer en la propiedad y obviamente esa inversion modifica el valor del inmueble por lo que el IUSI podria verse afectado

[Ulquiorra]

Muchá y cómo es el procedimiento así como en mi caso que estoy pagando mi casa con un préstamo hipotecario, es decir, ¿si quiero construir algo, tengo que avisar al banco primero o de una vez ir a la muni?

Verdad que la muni no tiene la capacidad para estar supervisando caaaada casa que está en construcción, siempre he creído que son los vecinos mierdas , cabal así el pasó a un mi vecino, comenzó a construir su segundo nivel y en cuestión de una semana ya tenía una nota pegada en al fachada que decía que la construcción estaba suspendida por infracción a no sé qué putas , gentesita más mierda, envidiosos los culeros.

[giovannifernando]

mucha y si quiero hacer una mi piscina en la casa tengo que sacar licencia?

[recharger]

Iniciado por giovannifernando

mucha y si quiero hacer una mi piscina en la casa tengo que sacar licencia?

si cualquier modificacion que le hagas a la casa que no aparesca en los planos originales

[Elnaj]

a mi lo que me paso el año pasado que empece a construir una mi chozita fue que mi suegro me dijo "solicite el permiso en la muni porque si no le van a meter todo el huevo", entonces fui a solicitar a la muni de Villa Canales el permiso y los pisados nunca que llegaban, yo dije como es pisto los majes van a venir si mucho en una semana, cabal yo hice mi disque planito que solo iba a hacer un muro perimetral no mayor de 40 mts para no pagar arquitecto :Transerostyle:8-) entonces dije yo, en lo que quitan los arboles que hay en esa parte del terreno vienen los de la Muni, y ya teniendo a los trabajadores listos para echar pija.

Dije yo entrenle muchá, pasaron como 2 meses ya cuando iban a empezar a levantar el segundo nivel llega el supervisor y se cago en mi, porque en su informe puso que la construccion abarcaba mucho mas que lo reportado, total cuando fui a hacer el pago me hice el mula con la chava de catastro que eso no era asi, total al menos evite el pago del arquitecto que firma el plano, y en la muni pague Q780.00 y como el IUSI de ese terreno ya se habia pagado por anticipado, toca ver a fin de este mes de cuanto es el talegazo de la nueva cuota.

[javieringo1]

fack no se que hacer si pedir el permiso o no ahorita el iusi es sólo del valor del terreno

si hacemos eso seguro me van a meter la dagaaaaaaa

me mandaron todos estos requisitos pero fuck sólo para pedir un permiso tanta cosa????

Adjunto listado de documentación que requerimos para solicitar el permiso ante la municipalidad de Mixco, este es un permiso menor, no es una licencia de construcción.
1.-Firma de propietario en formulario de permiso de construcción. Este te lo damos a firmar nosotros.
2.-Certificación de registro de propiedad zona central, con vigencia máxima 6 meses.
3.-Fotocopia de DPI del propietario
4.-Solvencia municipal
5.-Solvencia juzgado municipal
6.-Copia boleto de Ornato por Q 100.00
7.-Declaración jurada de costo real y presupuesto
8.-Constancia de nomenclatura municipal
9.-Firma de propietario en plano de ubicación, nosotros te entregamos el plano
10.-Firma de propietario en plano de localización, este plano te lo dan en la muni