Devolucion deposito de renta

[j.spider]

buenos dias jovenes, finalice un contrato de alquiler (yo era el arrendatario) y segun contrato el arrendador tenia hasta 90 dias para devolverme el deposito, de eso ya van 2 semanas y no hay modo, alquien ha tenido alguna experiencia similar? hay llegado a la parte legal, donde se pone la denuncia? si me pudieran orientar

[Legem Sec]

Iniciado por j.spider

buenos dias jovenes, finalice un contrato de alquiler (yo era el arrendatario) y segun contrato el arrendador tenia hasta 90 dias para devolverme el deposito, de eso ya van 2 semanas y no hay modo, alquien ha tenido alguna experiencia similar? hay llegado a la parte legal, donde se pone la denuncia? si me pudieran orientar

Al decir que tiene 90 días para devolverte el depósito no quiere decir que después de 90 días el depósito ya es suyo, sino que después de ese tiempo ya se tiene por vencido el plazo, por lo que se puede exigir por la vía legal. Si no te paga en esos 90 días Tenes que iniciar un juicio ejecutivo ante el juzgado de paz o el juzgado de primera instancia civil dependiendo del monto. Tiene que ser a través de un abogado.

Siempre trata de conciliar, porque demandar es caro y es algo muuyyy largo.

[j.spider]

Iniciado por IUR-PRO

Al decir que tiene 90 días para devolverte el depósito no quiere decir que después de 90 días el depósito ya es suyo, sino que después de ese tiempo ya se tiene por vencido el plazo, por lo que se puede exigir por la vía legal. Si no te paga en esos 90 días Tenes que iniciar un juicio ejecutivo ante el juzgado de paz o el juzgado de primera instancia civil dependiendo del monto. Tiene que ser a través de un abogado.

Siempre trata de conciliar, porque demandar es caro y es algo muuyyy largo.

si claro, en esa conciliacion estoy, pero si no pudiera arreglarlo mejor me preparo para ver que opciones tengo, buena onda

[Carlos_Javier]

Iniciado por j.spider

buenos dias jovenes, finalice un contrato de alquiler (yo era el arrendatario) y segun contrato el arrendador tenia hasta 90 dias para devolverme el deposito, de eso ya van 2 semanas y no hay modo, alquien ha tenido alguna experiencia similar? hay llegado a la parte legal, donde se pone la denuncia? si me pudieran orientar

ya le preguntaste si esta conforme con el estado en el que recibio la propiedad y si esta de acuerdo en devolverte el 100% del deposito?

[alla.n]

Esa devolución del depósito va condicionada en el estado en que le estás entregando el inmueble, si lo dejaste en mal estado no tendría que devolvértelo si lo entregaste como te lo recibiste no habría problema

[j.spider]

Iniciado por Carlos_Javier

ya le preguntaste si esta conforme con el estado en el que recibio la propiedad y si esta de acuerdo en devolverte el 100% del deposito?

Iniciado por alla.n

Esa devolución del depósito va condicionada en el estado en que le estás entregando el inmueble, si lo dejaste en mal estado no tendría que devolvértelo si lo entregaste como te lo recibiste no habría problema

si correcto , eso ya lo hablamos, solo es que no hay modo que me lo devuelva

[pretorian]

pero como justifica la NO devolución del deposito, que te dice?

[lbarreragt]

se esta haciendo el maceta, la mara se gasta el deposito y despues no tiene para devolverlo.

[Mrvn]

Iniciado por pretorian

pero como justifica la NO devolución del deposito, que te dice?

Misma pregunta

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[LSpec]

Iniciado por pretorian

pero como justifica la NO devolución del deposito, que te dice?

segun lo que se entiende, porque ya lo hablaron, le dijo que si se lo devuelve pero no le dice cuando l;aksjdf

[pacpac]

Pues dentro de los 90 días no te qieda mas que hacer presión, pero realmente hasta el día 91 podes accionar de manera legal.

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[Mrvn]

También seria de evaluar de cuanto es el depósito, y de cuanto te cobra un abogado por llevarte el proceso + tu tiempo de ir a una audiencia.

También pudieses intentar con una queja tipo Diaco (pero la verdad no se si les corresponde atender esos casos)

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[fjuancarlos]

la devolución del deposito siempre va condicionada del estado en el que entregas la casa, en dado caso querrás demandar tenes fotos de como recibiste la casa y de como la entregaste?? de lo contrario el podria decir que la casa la entregaste descuidada

la mayor parte de veces esos cerotes se hacen los locos y no devuelven el deposito pues saben que no se les va a demandar porque al final vas a gastar mas dinero, tiempo, recurso, etc.. y problablemente va a llevar mucho tiempo que primero te vas a aburrir

en estos casos lo mejor es que logren llegar a algun acuerdo y si no te quiere devolver el 100% que te devuelva una parte

[Carlos_Javier]

habla con el don y decile que te diga Sino tiene dinero (porque a como estan Las cosas puede ser) y ahi vos decidis si lo esperas, si te pones engasado o si te firma algun pagare.

no te aconsejo demandar aunque aqui te lo aconsejen, talvez si piensa pagarte y Al verse demandado se va a ofender, ya pasados los 90 dias pues deplano ya pela que se masque.

[Legem Sec]

Iniciado por Carlos_Javier

habla con el don y decile que te diga Sino tiene dinero (porque a como estan Las cosas puede ser) y ahi vos decidis si lo esperas, si te pones engasado o si te firma algun pagare.

no te aconsejo demandar aunque aqui te lo aconsejen, talvez si piensa pagarte y Al verse demandado se va a ofender, ya pasados los 90 dias pues deplano ya pela que se masque.

No puede demandarlo antes de los 90 días, porque no se ha vencido el plazo. No le admitirían la demanda

[norbak]

Puta tiene 90 dias para darte el pisto y ya pasaron 14 dias, hace tu mate.

[marvin_ac]

En estos casos no sería mejor, ya que el deposito normalmente tiene el valor de un pago del alquiler, entonces antes de hacer el último pago acordar de una vez y no pagar ese último mes para tomarlo como devolución del deposito? Ya se que en este caso pues ya no es opción pero tal vez alguien más se evite problemas de esta forma. Aunque en ese caso es riesgo para el dueño del inmueble, tendría que ser un inquilino ejemplar y que se sepa que no se va a llevar hasta los tomacorrientes al final.

[jpearce]

Iniciado por norbak

Puta tiene 90 dias para darte el pisto y ya pasaron 14 dias, hace tu mate.

en el dia 91 puede ver que hace y venir a poner su queja aqui (aunque no se para que añsldfk )

[supermac]

Iniciado por marvin_ac

En estos casos no sería mejor, ya que el deposito normalmente tiene el valor de un pago del alquiler, entonces antes de hacer el último pago acordar de una vez y no pagar ese último mes para tomarlo como devolución del deposito? Ya se que en este caso pues ya no es opción pero tal vez alguien más se evite problemas de esta forma. Aunque en ese caso es riesgo para el dueño del inmueble, tendría que ser un inquilino ejemplar y que se sepa que no se va a llevar hasta los tomacorrientes al final.

Esto no aplica, si yo fuera arrendatario, porque entonces ¿cómo cubro los gastos en caso sea necesario?

Siendo inquilino ni se me ha pasado por la mente pedirlo así, porque en el contrato se especifica que te lo devuelven si el inmueble está en condiciones aceptables.
Lo que sí he hecho es avisar que dejaré de rentar, que tal fecha le pago la última cuota y le pregunto de una cuando puede llegar a revisar para que pueda hacerse efectivo la devolución del deposito y cuantos días despues me lo entrega, en una ocasión me dijeron: no se preocupe, no pague la ultima cuota, pero eso nacio de la persona.

Hay casos de casos

[Carlos_Javier]

Iniciado por supermac

Esto no aplica, si yo fuera arrendatario, porque entonces ¿cómo cubro los gastos en caso sea necesario?

en el caso de la luz asi pasa, la recibos siempre llevan consumo parcial que uso el inquilino.

que hable con el don, que otro consejo espera el cuate que le den, para que se va poner chinche.

[j.spider]

mucho escribieron ustedes mucha asdfasjdñlfiajsdflasdf

Iniciado por pretorian

pero como justifica la NO devolución del deposito, que te dice?

fijate que solo me pidio tiempo, acordamos una fecha y esa fecha se cumplio hace 2 semanas la semana pasada, y ahora ya lleva 1 semana de no contestar

Iniciado por Mrvn

También seria de evaluar de cuanto es el depósito, y de cuanto te cobra un abogado por llevarte el proceso + tu tiempo de ir a una audiencia.

También pudieses intentar con una queja tipo Diaco (pero la verdad no se si les corresponde atender esos casos)

Enviado desde mi frijolito con Tapatalk

cabal ese es el punto, fueron 4k y dudo que iniciar un proceso sea mas barato que eso

Iniciado por fjuancarlos

la devolución del deposito siempre va condicionada del estado en el que entregas la casa, en dado caso querrás demandar tenes fotos de como recibiste la casa y de como la entregaste?? de lo contrario el podria decir que la casa la entregaste descuidada

la mayor parte de veces esos cerotes se hacen los locos y no devuelven el deposito pues saben que no se les va a demandar porque al final vas a gastar mas dinero, tiempo, recurso, etc.. y problablemente va a llevar mucho tiempo que primero te vas a aburrir

en estos casos lo mejor es que logren llegar a algun acuerdo y si no te quiere devolver el 100% que te devuelva una parte

fijate que si tengo fotos de como la recibi y tambien tomaron fotos de como la entregue, es mas, de hecho ya hasta tiene nuevo inquilino

Iniciado por norbak

Puta tiene 90 dias para darte el pisto y ya pasaron 14 dias, hace tu mate.

talvez no me di a entender, segun contrato tiene 90 dias, esos 90 días se cumplieron hace 2 semanas

[j.spider]

Iniciado por Carlos_Javier

en el caso de la luz asi pasa, la recibos siempre llevan consumo parcial que uso el inquilino.

que hable con el don, que otro consejo espera el cuate que le den, para que se va poner chinche.

si asi pasa, a veces cuando recibis la casa igual te toca pagar una parte de lo que consumio el inquilino anterior, en mi caso fueron q20, tampoco me iba a poner a pelear por eso.

estoy siendo paciente porque ahorita en estas epoca cada billete cuenta y pienso justamente eso que han mencionado, que es mas facil arreglarlo como la gente, esperaria que a fin de mes haga al menos un deposito parcial, porque la via legal no solo sera mas cara sino que tomara su tiempo.

[j.spider]

Iniciado por supermac

Esto no aplica, si yo fuera arrendatario, porque entonces ¿cómo cubro los gastos en caso sea necesario?

Siendo inquilino ni se me ha pasado por la mente pedirlo así, porque en el contrato se especifica que te lo devuelven si el inmueble está en condiciones aceptables.
Lo que sí he hecho es avisar que dejaré de rentar, que tal fecha le pago la última cuota y le pregunto de una cuando puede llegar a revisar para que pueda hacerse efectivo la devolución del deposito y cuantos días despues me lo entrega, en una ocasión me dijeron: no se preocupe, no pague la ultima cuota, pero eso nacio de la persona.

Hay casos de casos

hay personas que si son conscientes, y otras que se aprovechan, hay de todo, al final es mejor asi, te evita situaciones engorrosas

[Archiboy]

Iniciado por lbarreragt

se esta haciendo el maceta, la mara se gasta el deposito y despues no tiene para devolverlo.

Y en estos tiempos el dueño a falta de empleo no le devolverá nada.

[mariosolorz]

Si, tendrías que esperar que se pase el plazo para poder iniciar alguna acción legal, aunque más vas a gastar, mejor anda a un centro de mediación ya sea del OJ, y el MP también median, para evitar conflictos mayores, talvez con esa presión talvez te devuelve el depósito, aunque todavía podría decir que cometiste alguna infracción contenida en el contrato, algún daño o algo así.