Cuanto costara construir en terreno propio

[jagiron]

Independientemente de como vas a construir , es muy importante la planificación del diseño de la casa, si tu terreno tiene unos muy respetables 200 m2, te recomiendo que inicies con un buen diseño de casa que te permita crecer con un diseño integral, por ejemplo si tu presupuesto no te permite en este momento construir 2 niveles, deja bien definido por donde van a subir las gradas en una ampliación para que se vea integrada y el flujo por la casa sea agradable, otro error común es construir sin dejar espacios interiores de iluminación y ventilación natural tampoco te olvides de la arquitectura he visto casas que las diseñan los "maistros" de obra que te dicen que solo les falta el cartòn para ser ingenieros y hacen cada estupidez, recordá que el que va a vivir alli sos vos y si no planificas bien desde el principio te va a costar caro dejarla comoda y acogedora

[easg4589]

Iniciado por mfvides

ahí esta con medidas el planito

está bien bonito! práctico..

[JorG17]

Reviviendo el tema de hace 1 año. al final me decidí construir con habitat para la humanidad, por las facilidades que me dieron, porque obviamente no tenia dinero para invertir y pues decidimos con mi esposa darle viaje así. y al final nos encanto la casa que pensé iba ha ser muy pequeña pero es adecuada para nosotros 3. al final estoy pagando Q1200.00 mensuales en un tiempo de 8 años,, les dejo fotos.

[josegalf]

bonita te dejaron la casa, te la dejaron con todo y acabados o solo el cascaron para ponerle ventanas, pisos y cernido???

[αłαсяαи]

Iniciado por JorG17

Reviviendo el tema de hace 1 año. al final me decidí construir con habitat para la humanidad, por las facilidades que me dieron, porque obviamente no tenia dinero para invertir y pues decidimos con mi esposa darle viaje así. y al final nos encanto la casa que pensé iba ha ser muy pequeña pero es adecuada para nosotros 3. al final estoy pagando Q1200.00 mensuales en un tiempo de 8 años,, les dejo fotos.

No se ven las fotos

[usuarioX]

Iniciado por JorG17

Reviviendo el tema de hace 1 año. al final me decidí construir con habitat para la humanidad, por las facilidades que me dieron, porque obviamente no tenia dinero para invertir y pues decidimos con mi esposa darle viaje así. y al final nos encanto la casa que pensé iba ha ser muy pequeña pero es adecuada para nosotros 3. al final estoy pagando Q1200.00 mensuales en un tiempo de 8 años,, les dejo fotos.

Que bieeen quedo ese diseno, la verdad muuy accesible

[usuarioX]

Iniciado por JorG17

Reviviendo el tema de hace 1 año. al final me decidí construir con habitat para la humanidad, por las facilidades que me dieron, porque obviamente no tenia dinero para invertir y pues decidimos con mi esposa darle viaje así. y al final nos encanto la casa que pensé iba ha ser muy pequeña pero es adecuada para nosotros 3. al final estoy pagando Q1200.00 mensuales en un tiempo de 8 años,, les dejo fotos.

Por cierto tenes el contacto?

[Elnaj]

yo no veo las fotos?

[JorG17]

La casa incluye, puertas, ventanas (no balcones), piso de torta, baño completo, mono capa, ya lista para vivir, hasta te dan todo lo eléctrico, flipones, 200 mts de cable no. 12, plafoneras, tomacorrientes, apagadores, caja de flipones, nosotros con mi esposa le agregamos el piso cerámico y un baño de visitas.

El contacto es directo en https://www.habitatguate.org/

aqui estan algunas fotos por si no las pueden ver.

[Ignition]

Iniciado por JorG17

Reviviendo el tema de hace 1 año. al final me decidí construir con habitat para la humanidad, por las facilidades que me dieron, porque obviamente no tenia dinero para invertir y pues decidimos con mi esposa darle viaje así. y al final nos encanto la casa que pensé iba ha ser muy pequeña pero es adecuada para nosotros 3. al final estoy pagando Q1200.00 mensuales en un tiempo de 8 años,, les dejo fotos.

Que me alegro manito, ya sos dueño del sueño de cualquier pareja joven, desde que Habitat me beneficio no he dejado de hacerle propaganda, es una ONG que ayuda a que todo el que tenga terreno propio pueda levantar su casita

[sircheto]

Para aplicar para una casa de habitat para la humanidad te hacen estudio socioeconomico? o cualquiera puede comprarle casas a ellos?

[orgalindo]

Que nitido felicitaciones compañero es un dolor de cabeza menos el que tenes para vos y para tu familia, me alegro mucho por vos.

[BEESGTT2]

Felicitaciones compañero



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[diego_gtm]

Iniciado por sircheto

Para aplicar para una casa de habitat para la humanidad te hacen estudio socioeconomico? o cualquiera puede comprarle casas a ellos?

El financiamiento con ellos no es cosa del otro mundo

Trabajan con una tasa del 10% anual sobre saldos
Las casas son bien construidas y garantizadas, utilizan materiales certificados...

Y cualquiera puede, siempre y cuando estén de acuerdo y cumplan con los requisitos

para las casas de lámina, se puede trabajar con escritura pública/registrada y/o 2 fiadores 011.

Para las de losa, si únicamente con escritura registrada...

y obviamente Dpi, Constancia de ingresos, y te toman en cuenta los ingresos del núcleo familiar, no solo los del solicitante!

Todo va a depender de en que región del país vivas...
Pero para el área de Sacatepéquez/Chimaltenango así las trabajamos!!

[JorG17]

Iniciado por diego_gtm

El financiamiento con ellos no es cosa del otro mundo

Trabajan con una tasa del 10% anual sobre saldos
Las casas son bien construidas y garantizadas, utilizan materiales certificados...

Y cualquiera puede, siempre y cuando estén de acuerdo y cumplan con los requisitos

para las casas de lámina, se puede trabajar con escritura pública/registrada y/o 2 fiadores 011.

Para las de losa, si únicamente con escritura registrada...

y obviamente Dpi, Constancia de ingresos, y te toman en cuenta los ingresos del núcleo familiar, no solo los del solicitante!

Todo va a depender de en que región del país vivas...
Pero para el área de Sacatepéquez/Chimaltenango así las trabajamos!!

Gracias por la infor exactamente asi es.
En este modelo de losa prefabricada tenes que tener ingresos mayores a 7k.

[Benyi]

Iniciado por ALEJOMEN

Lo que si les digo el primer nivel siempre sera el mas caro.
Por los cimientos y excavación.

Ya el segundo nivel ya es barato. Se puede dejar previsto el primer nivel para soportar 2 o 3 niveles...

Asi hice un apartamento para mis papas. Salio en 45k de 6x4 es cocina comedor, cuarto y baño. Todo pequeño porque era un pedacito de erencia de li abuelo ya que repartio a 8 hijos Wajajajajaja pero salio caro porque lo reforce para 4 niveles ya que somos 3 hermanos. Y por dentro es tablayeso y por fuera es block de 50kgms y columnas con hierro de 1/2 zapatas de 18 y cimiento corrido de 0.60 a profundidad de 1.2...
A mi lo que me gusta es diseñar en pequeño. Aprovechar espacios y hacer muebles inteligentes.




Enviado desde mi SM-A500H mediante Tapatalk

deberías hecharte un thread de esto

[diego_gtm]

Iniciado por JorG17

Gracias por la infor exactamente asi es.
En este modelo de losa prefabricada tenes que tener ingresos mayores a 7k.

Y lo más de ahuevo es de que los albañiles cuándo se ponen las pilas, hasta de noche trabajan con los acabados, para poder entregar más rápido la obra

[Punishergt]

felicidades por tu casa! yo estoy en plena construcción de un pequeño apartamento fuera de la ciudad y espero me alcance la plata sdjkfñlasjfasdkl

[Bernerosky]

Interesante y muy bueno se ve eso de las casas de Habitat,

unass pregunta al que trabaja ahi,


si se tiene terreno escriturado y legal

1) se puede pagar de contado? osea evitarse tanto papeleo de creditos, etc etc,

2) se puede entregar diseño y en base a eso dan presupuesto de obra terminada o solamente los diseños de habitat?

[Ignition]

Iniciado por Bernerosky

Interesante y muy bueno se ve eso de las casas de Habitat,

unass pregunta al que trabaja ahi,


si se tiene terreno escriturado y legal

1) se puede pagar de contado? osea evitarse tanto papeleo de creditos, etc etc,

2) se puede entregar diseño y en base a eso dan presupuesto de obra terminada o solamente los diseños de habitat?

1) Si
2) No, ellos ya tienen soluciones diseñadas, tienen sus cálculos de materiales ya hechos y es como que hicieran las casas en masa, por eso los materiales y mano de obra sale tan buen precio Te aconsejo que llames porque no tenes idea de la cantidad de cambios que se le hicieron a mi diseño sobre la marcha

[Darkman80]

Iniciado por JorG17

Buen dia jovenes


Pero no tengo ni la mas mínima idea de como andan los precios, o como sera el vergueo de construir mis viejos construyeron su casa cuando yo tenia como 7 años osea ni la mas mínima idea tiene mi papa, ya que en ese entonces era otro rollo.

Saludos!!

Como dice el dicho, no hay almuerzo gratis.

Si te tiras vos a hacerlo por tu cuenta, lo que te vas a ahorrar de supervisor, ingeniero, arquitecto, etc. Lo vas a terminar pagando en tiempo, bilis, errores, retrasos, multas etc.

Con esto no quiero decir que no lo podas hacer por tu cuenta bien y ahorrarte plata. Pero tenes que dedicarle tiempo y tener conocimiento básico de construcción, contabilidad y manejo de personal.

Donde no podes escatimar es en la planificación, el calculo estructural, y el maestro de obra.
La planificación, porque con eso tenes que hacer el tramite de licencia de construcción y es la base para cuantificar materiales y mano de obra y que no tengas imprevistos de ultima hora.
El calculo porque es importante para construir una casa resistente a los sismos, sobretodo si tiene mas de un nivel.
El maestro de obra, porque uno bueno no es barato, pero te va ahorrar en errores y tiempo.

Por otro lado el que se contrate a una constructora, tampoco es garantía de un buen trabajo, se de un caso que por un mal trabajo terminaron en tribunales.

Mis 5 len..

[Bernerosky]

Iniciado por Ignition

1) Si
2) No, ellos ya tienen soluciones diseñadas, tienen sus cálculos de materiales ya hechos y es como que hicieran las casas en masa, por eso los materiales y mano de obra sale tan buen precio Te aconsejo que llames porque no tenes idea de la cantidad de cambios que se le hicieron a mi diseño sobre la marcha

aaa ok me imagino que sale mas barato de un pago, a como dijo el compañero a 8 años en 1200 mensuales,

cambios? osea que si se puede al gusto jasdf, pero habria que pedir un diseño de ellos y ya en la obra ir viendo que ondas jajsf ?????

[diego_gtm]

Iniciado por Bernerosky

Interesante y muy bueno se ve eso de las casas de Habitat,

unass pregunta al que trabaja ahi,


si se tiene terreno escriturado y legal

1) se puede pagar de contado? osea evitarse tanto papeleo de creditos, etc etc,

2) se puede entregar diseño y en base a eso dan presupuesto de obra terminada o solamente los diseños de habitat?

Aunque si tenes un diseño propio, también te lo pueden dar pero únicamente FINANCIADO, y no es el mismo monto del valor de la casa el que te otorga...
Más o menos te dan Q37,500.00 para que construyás a tu gusto!

Iniciado por Ignition

1) Si
2) No, ellos ya tienen soluciones diseñadas, tienen sus cálculos de materiales ya hechos y es como que hicieran las casas en masa, por eso los materiales y mano de obra sale tan buen precio Te aconsejo que llames porque no tenes idea de la cantidad de cambios que se le hicieron a mi diseño sobre la marcha

Iniciado por Bernerosky

aaa ok me imagino que sale mas barato de un pago, a como dijo el compañero a 8 años en 1200 mensuales,

cambios? osea que si se puede al gusto jasdf, pero habria que pedir un diseño de ellos y ya en la obra ir viendo que ondas jajsf ?????

La ventaja de sacarla financiada, es de que sólo es el 10% anual y es sobre saldos, entonces, en cualquier momento podes llegar y hacer abonos a capital o pagar la deuda de una vez...

[Bernerosky]

Iniciado por diego gtm

Aunque si tenes un diseño propio, también te lo pueden dar pero únicamente FINANCIADO, y no es el mismo monto del valor de la casa el que te otorga...
Más o menos te dan Q37,500.00 para que construyás a tu gusto!

pero eso seria para dos cuartitos y un baño, paque entonces

[moramania]

Interesante eso de las casas de hábitat, una consulta los precios varían dependiendo de la ubicación del lote, por ejemplo en la capital?

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