Sobre derechos de paso en terrenos

[albert147895]

Buen día foreros, quiero saber si con un derecho de paso para 3 personas, el dueño original tiene más derechos que los otros 2? Pregunto porque entre 2 dueños quieren ceder ese paso a la Municipalidad para que se habilite como calle y puedan poner poste eléctrico, pero el dueño original no quiere, se puede hacer legal y democráticamente 2 vs 1 ? O en los derechos de paso el dueño original sigue teniendo la última palabra?

[chronos]

Es urbano o rural?

[Mrvn]

Dale una ojeada a éste artículo
https://www.prensalibre.com/economia...-servidumbres/

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[Legem Sec]

Me gustaría darte una opinión pero no mucho entiendo.

Son 3 propietarios y cada uno solo puede ceder servidumbre de paso de energía eléctrica en su propio terreno. Si uno de los dueños de los terrenos donde va a pasar la energía no quiere, se le puede demandar pero ya es cuestión de mucho tiempo para que tenga efectividad la demanda. Mejor sería llegar a un buen arreglo.

[albert147895]

Gracias a todos por sus respuestas, el derecho de paso es utilizado por 3 propietarios, el original que vendió los lotes y 2 más que fueron los compradores de esos lotes. Los 2 compradores quieren ceder ese paso a la muni para no tener que cablear 100 metros de energía eléctrica hasta sus lotes, pero el vendedor no quiere ceder ese paso a la muni y por lo tanto la empresa eléctrica no puede introducir un poste en lo que actualmente es propiedad privada, la pregunta en resumen es, la persona que sede el derecho de paso tiene más derechos que los demás usuarios de ese paso?

[albert147895]

Iniciado por Mrvn

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Gracias por el dato, buena info

[Legem Sec]

Iniciado por albert147895

Gracias a todos por sus respuestas, el derecho de paso es utilizado por 3 propietarios, el original que vendió los lotes y 2 más que fueron los compradores de esos lotes. Los 2 compradores quieren ceder ese paso a la muni para no tener que cablear 100 metros de energía eléctrica hasta sus lotes, pero el vendedor no quiere ceder ese paso a la muni y por lo tanto la empresa eléctrica no puede introducir un poste en lo que actualmente es propiedad privada, la pregunta en resumen es, la persona que sede el derecho de paso tiene más derechos que los demás usuarios de ese paso?

El derecho de paso (servidumbre legal de paso), únicamente es un gravamen sobre el bien inmueble de una persona.

Eso significa que ese camino es exclusiva propiedad, y siempre será exclusiva propiedad, del dueño del predio sirviente, en este caso, la finca original.

La única persona que puede ceder ese camino a la Municipalidad es el dueño del camino, o sea el dueño de la finca matriz.

La única vía posible en este caso sería comprarle el pedazo de camino para después cedérselo a la Muni. O convencerlo de que ceda el camino a la Municipalidad, tal vez con la ventajas, como que le van a limpiar, a arreglar, y quizá hasta asfaltar gratis su camino (depende en donde esté ubicado). Después de todo ese pedazo de tierra él nunca lo va a poder usar, porque no le puede quitar su servidumbre de paso a los que hacen uso de él.

[albert147895]

Iniciado por IUR-PRO

El derecho de paso (servidumbre legal de paso), únicamente es un gravamen sobre el bien inmueble de una persona.

Eso significa que ese camino es exclusiva propiedad, y siempre será exclusiva propiedad, del dueño del predio sirviente, en este caso, la finca original.

La única persona que puede ceder ese camino a la Municipalidad es el dueño del camino, o sea el dueño de la finca matriz.

La única vía posible en este caso sería comprarle el pedazo de camino para después cedérselo a la Muni. O convencerlo de que ceda el camino a la Municipalidad, tal vez con la ventajas, como que le van a limpiar, a arreglar, y quizá hasta asfaltar gratis su camino (depende en donde esté ubicado). Después de todo ese pedazo de tierra él nunca lo va a poder usar, porque no le puede quitar su servidumbre de paso a los que hacen uso de él.

Excelente info manito, gracias. eso justo quería saber y me quedo claro que el dueño original tiene entonces siempre la última palabra sobre ese tipo de decisiones sobre el terreno que sirva como derecho de paso.

[Legem Sec]

Iniciado por albert147895

Excelente info manito, gracias. eso justo quería saber y me quedo claro que el dueño original tiene entonces siempre la última palabra sobre ese tipo de decisiones sobre el terreno que sirva como derecho de paso.

No exactamente el dueño original, sino más bien el dueño del camino, ya que a veces los compradores de los lotes también compran el camino. Entonces no siempre el dueño original es el dueño del camino.

[albert147895]

Iniciado por IUR-PRO

No exactamente el dueño original, sino más bien el dueño del camino, ya que a veces los compradores de los lotes también compran el camino. Entonces no siempre el dueño original es el dueño del camino.

Gracias por el dato