Plusvalia en la Primero de Julio. Es recomendable comprar casa alli?

[sircheto]

Buenas foreros.

Asi como lo dice el titulo. Que tal es la primero de julio para vivir?
Mareros?
Dealers?
Es tranquilo?

Que tal la reventa si algun dia me quiero ir de alli?



Es que quiero comprar una casa y pues me ofrecieron una casa en la primero a Q.125,000.

Esta bueno el precio? Como es de aquellas tipo Banvi


Saludos

[chronos]

Aparentemente es una ganga pero revisa que todo lo relacionado con la escrituracion este en regla, segun recuerdo muchos abogados se hicieron los locos con las escrituras del banvi y la propiedad podria estar en un limbo legal, otra cosa que tendrias que revisar es que no tenga dan~o estructural porque algunas casas del sector estan dan~adas por una falla que se activo a partir del terremoto del '76

[Svdle]

Otra cosa, averiguá bien la ubicación de la casa. En ese sector por lo que recuerdo siempre han padecido de escasez de agua, hay que ver si la casa tiene deposito, cisterna o tinaco o si hay que invertirle a eso tambien. Aparte que por ser casa con bastante tiempo, es de revisar instalación eléctrica y drenajes. Mejor si vas con alguien de confianza para que no te traten de envolver con casacas o pajas.

[Lord Dorjaen]

Es una zona roja, infestada de mareros y extorsionistas. No creo que valgan mucho las/los casas/terrenos.

[MMpower]

mareros siempre van a haber igual que vendedores de drogas es peligroso como toda zona roja, las rematan cuando son casas en callejon

[usuarioX]

Plusvalia no creo....es zona roja

[xtreme_racer]

Yo vivo en la primero, y tengo más miedo que me asalten en un semáforo que acá.

La plusvalia ammmmm es complicado, porque si bien no es a la par, el hecho de tener un centro comercial o un area como el naranja ha dado un poco de valor, ademas del hecho de poder tener acceso a 3 rutas de salida (san juan, zona 7, naranjo).

Lo que te dijeron de la falla es un sector solamente el afectado, tenes que revisar bien que no este cerca de ella.

Y el resto son cosas normales que se revisan en una casa antes de cualquier cosa.

Y las de callejón son las que rematan como te dijeron arriba, también depende de la construcción.

Si tenes carro hay varios parqueos que pagas por mes





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[jormat99]

en el año 96 un familiar vivia ahi ya estaba en sus ultimos dias asi que lo visitamos mucho con la familia un día con los primos decidimos erroneamente en salir a dar una vuelta a la manzana nos salieron varios mareros y nos corrieron con cuchillos y eso que en esos tiempos no era tan violento como ahora.

lo mejor que podes hacer es preguntar con los vecinos en las tiendas etc. que esten cerca y ahi salis de dudas que tan tranquilo es el sector donde te venden la casa pero la colonia ya tiene mala fama es como querer comprar en el paraiso en la zona 18

[xtreme_racer]

Aaaa por cierto, yo salgo a correr con audifonos, el telefono y mi smartwatch y nunca me han asaltado


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[Lord Dorjaen]

Deberías de darte una vuelta por este thread en donde hablan sobre esa colonia:

Referencias de la colonia 1o. De Julio
http://www.velocidadmaxima.com/forum...imero+de+julio

[Neptuno11]

Usa la lógica. Un lugar en donde rematan las casas a 125,000 es un buen lugar para vivir. Por que los dueños de esa casa prefieren regalar su casa antes que seguir viviendo en ella? Por que tarda tanto en venderse?

Si t venden un pickup toyota hilux en 5,000 sera un buen pickup?

Las casas no son tan baratas, ese precio es de remate, por algo venden no solo esa sino varias casas a esos precios en ese sector, preguntar e ¿ por que?

Un terrenito pequeño de 7 X 15 aquí en san cristobal cuesta como 150,000 sólo el lote sin nada, y aún así se van volando tenes suerte si cachas uno.

[Gerbero]

Si esta sobre la calle toda una ganga, si no la agarras me pasas el contacto talvez la compro yo

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[Rieper]

En resumen segun lo que lei y la aruñadera diria Lord Piraña, en lo que conoces gente vas a estar expuesto a asaltos secuestros express falta de agua y trafico, pero ya despues que te conozcan todo sera paz y tranquilidad.

Bienvenido al Ghetto

[xtreme_racer]

Iniciado por Lord Dorjaen

Deberías de darte una vuelta por este thread en donde hablan sobre esa colonia:

Referencias de la colonia 1o. De Julio
http://www.velocidadmaxima.com/forum...imero+de+julio

Porque no respondes en este thread? Al menos no vendo chicles y les digo a las pepas lo que se hablan de ella buscando mendigar cariño que ni tu mama te dio



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[JuliusGuate]

La plusvalía es algo intangible y difícil de valorar, ya que pone el ejemplo de San Cristóbal, poco después del terremoto del '76, nadie quería irse a ese sector por una grietas que aparecieron (por la falla de Mixco).

Iniciado por Neptuno11

Usa la lógica. Un lugar en donde rematan las casas a 125,000 es un buen lugar para vivir. Por que los dueños de esa casa prefieren regalar su casa antes que seguir viviendo en ella? Por que tarda tanto en venderse?

Si t venden un pickup toyota hilux en 5,000 sera un buen pickup?

Las casas no son tan baratas, ese precio es de remate, por algo venden no solo esa sino varias casas a esos precios en ese sector, preguntar e ¿ por que?

Un terrenito pequeño de 7 X 15 aquí en san cristobal cuesta como 150,000 sólo el lote sin nada, y aún así se van volando tenes suerte si cachas uno.

[mariosolorz]

Si es zona roja, y hay mareros y extorcionistas, pero eso es lo de menos, al respecto de la plusvalía , pues hay una rajadura que atraviesa la colonia, hasta se siente el hundimiento cuando uno pasa, pues esa colonia es un relleno del barranco las guacamayas, pero igual ya lleva años eso, puede que solo se hunda un poquito más, a mi en lo personal solamente me animaría en calle principal o donde haya calle de acceso, por que puro callejón es casi toda la colonia

[MAGO_DE_OZ]

depende de la ubicación, si esta en callejón, pues esta a precio normal y no creo que suba su valor.

si esta en calle principal o avenida principal es una ganga que no deberías dejar pasar.

[jormat99]

Iniciado por mariosolorz

Si es zona roja, y hay mareros y extorcionistas, pero eso es lo de menos, al respecto de la plusvalía , pues hay una rajadura que atraviesa la colonia, hasta se siente el hundimiento cuando uno pasa, pues esa colonia es un relleno del barranco las guacamayas, pero igual ya lleva años eso, puede que solo se hunda un poquito más, a mi en lo personal solamente me animaría en calle principal o donde haya calle de acceso, por que puro callejón es casi toda la colonia

este año es noticia ese famoso hundimiento http://www.prensalibre.com/guatemala...endas-en-mixco

[mariosolorz]

Iniciado por jormat99

este año es noticia ese famoso hundimiento http://www.prensalibre.com/guatemala...endas-en-mixco

Yo creí que era solo un hundimiento, pero es una falla tectónica , o sea que si hay riesgo grande, ya que puede afectar la colonia entera, entonces el que abrió el thread si debe pensarlo más de dos veces

[chronos]

Iniciado por Prensa Libre

Falla causa temor en vecinos de colonia Primero de Julio

El temor que mantienen vecinos de la 5a. avenida D y 15 calle de la colonia Primero de Julio, zona 5 de Mixco, aumenta cada día, debido a que hace un mes se registró un sismo en el lugar y causó grietas en 14 viviendas.

(...)